مجوزهای لازم برای بازسازی منزل مسکونی در تهران + مراحل قانونی

مجوزهای لازم برای بازسازی منزل مسکونی در تهران + مراحل قانونی ، بازسازی خانه، چه برای افزایش زیبایی

و کارایی فضا باشد و چه برای تعمیر و نوسازی بنا، یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است

اما این فرآیند، به خصوص در کلان‌شهری مانند تهران، نیازمند رعایت قوانین و مقررات شهرداری

و اخذ مجوزهای لازم است

نادیده گرفتن این موضوع می‌تواند منجر به جریمه، توقف کار و حتی تخریب بخش‌های بازسازی شده شود

در این مقاله، با همکاری شرکت رنوکس، به بررسی مجوزهای مورد نیاز

و مراحل قانونی بازسازی منزل مسکونی در تهران می‌پردازیم

چرا مجوز بازسازی لازم است؟

هدف از دریافت مجوز بازسازی، اطمینان از رعایت اصول ایمنی، شهرسازی و معماری در فرآیند بازسازی است. این مجوزها از ایجاد تغییرات غیرقانونی در سازه، آسیب رساندن به ساختمان‌های مجاور و ایجاد اختلال در بافت شهری جلوگیری می‌کنند.

چه بازسازی‌هایی نیاز به مجوز دارند؟

به طور کلی، هرگونه تغییری که بر استحکام بنا، نمای ساختمان و یا کاربری فضا تاثیر بگذارد، نیاز

به اخذ مجوز دارد. این موارد شامل

تغییرات اساسی در سازه: تخریب یا جابجایی دیوارهای باربر، ستون‌ها و فونداسیون

تغییر در نمای ساختمان: اضافه کردن بالکن، تغییر ابعاد پنجره‌ها، تغییر مصالح نما

تغییر کاربری: تبدیل واحد مسکونی به تجاری یا اداری

تخریب یا اضافه کردن طبقه: هرگونه تغییر در تعداد طبقات ساختمان

ایجاد یا حذف پارکینگ: تغییر در تعداد پارکینگ‌های موجود

تغییرات در تاسیسات اصلی: جابجایی یا تغییر در سیستم‌های لوله‌کشی آب، فاضلاب، برق و گاز

کدام بازسازی‌ها نیازی به مجوز ندارند؟

بازسازی‌های جزئی که به بافت اصلی ساختمان آسیب نرسانند و تغییری در نمای ساختمان ایجاد نکنند، معمولاً

نیازی به مجوز ندارند. این موارد شامل:

تعویض کاشی و سرامیک

نقاشی و کاغذ دیواری

تعویض کابینت‌ها و کمدها

همچنین تعویض شیرآلات بهداشتی

تعویض درب و پنجره‌ها (در صورت حفظ ابعاد قبلی)

مراحل قانونی اخذ مجوز بازسازی در تهران

مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر (پیشخوان شهر)

اولین قدم، مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر و ارائه مدارک مورد نیاز است. این مدارک شامل

اصل و کپی سند مالکیت

اصل و کپی کارت ملی مالک

همچنین اصل و کپی فیش نوسازی سال جاری

نقشه های معماری موجود از ساختمان (در صورت وجود)

فرم درخواست مجوز بازسازی

بررسی اولیه و تشکیل پرونده

پس از ارائه مدارک، کارشناسان دفتر خدمات الکترونیک شهر، مدارک را بررسی کرده

و در صورت کامل بودن، پرونده شما را تشکیل می‌دهند

بازدید کارشناس شهرداری

پس از تشکیل پرونده، کارشناس شهرداری از ملک شما بازدید می‌کند و وضعیت فعلی

ساختمان و تغییرات مورد نظر را بررسی می‌کند

تهیه نقشه های معماری و محاسباتی

در صورت نیاز، کارشناس شهرداری از شما می‌خواهد تا نقشه های معماری و محاسباتی بازسازی را تهیه کنید

کمپانی رنوکس با تیمی مجرب، می‌تواند در این مرحله به شما کمک کند

و نقشه های مورد نیاز را با رعایت ضوابط شهرداری تهیه نماید

پرداخت عوارض

پس از تایید نقشه‌ها، باید عوارض مربوط به بازسازی را پرداخت کنید

میزان عوارض بر اساس نوع بازسازی، متراژ و موقعیت ملک تعیین می‌شود

صدور پروانه (مجوز) بازسازی

پس از پرداخت عوارض، پروانه بازسازی صادر می‌شود

شروع بازسازی

پس از دریافت پروانه بازسازی، می‌توانید با خیال آسوده بازسازی را شروع کنید

نکات مهم

بهتر است قبل از شروع هرگونه اقدام، با یک متخصص مشورت کنید

شرکت رنوکس با ارائه مشاوره تخصصی، می‌تواند شما را در تمامی مراحل بازسازی یاری کند

در صورت نیاز به تخریب، قبل از شروع کار، از شهرداری مجوز تخریب دریافت کنید

در حین بازسازی، به حقوق همسایگان احترام بگذارید و از ایجاد مزاحمت خودداری کنید

پس از اتمام بازسازی، از شهرداری گواهی پایان کار دریافت کنید

چرا رنوکس؟

شرکت رنوکس با سال‌ها تجربه در زمینه طراحی و بازسازی منازل مسکونی در تهران، می‌تواند

در تمامی مراحل اخذ مجوز، تهیه نقشه ها و اجرای بازسازی به شما کمک کند

رنوکس با بهره‌گیری از تیمی متخصص و مجرب، پروژه‌های بازسازی شما را با بالاترین کیفیت

و در کمترین زمان ممکن به انجام می‌رساند. رنوکس، ضامن زیبایی و کارایی منزل شما

با رنوکس، بازسازی خانه را به تجربه‌ای لذت‌بخش تبدیل کنید